Гаражи и гаражные боксы граждан облагаются налогом на имущество на льготных условиях

© potatushkina.gmail.com / Фотобанк Фотодженика

Налог на имущество в отношении находящихся в собственности физических лиц гаражей и гаражных боксов исчисляется налоговыми органами на основе сведений ЕГРН. Они представляются в налоговые органы органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 2 ст. 408 НК РФ).

Для гаражей и гаражных боксов действуют льготные условия налогообложения:

• налоговые ставки, устанавливаемые нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, нормативно-правовыми актами ФТ "Сириус"), не могут превышать 0,3% (п. 2 ст. 406 НК РФ);
• для 15 категорий налогоплательщиков, перечисленных в ст. 407 НК РФ (включая инвалидов I и II групп, предпенсионеров, пенсионеров, военнослужащих), предоставляется льгота, освобождающая их от налога в отношении одного объекта налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности;
• десятипроцентное ограничение ежегодного предельного роста суммы налога по сравнению с налогом в отношении соответствующего объекта за предыдущий налоговый период (п. 8.1 ст. 408 НК РФ);
• понижающий коэффициент 0,6 для первого налогового периода, за который исчисляется налог в отношении соответствующего объекта налогообложения (п. 8.2 ст. 408 НК РФ).

Для применения перечисленных условий налогообложения используются сведения ЕГРН о виде объекта недвижимости – "гараж", назначении здания - "гараж" либо об адресе объекта, содержащего идентификационный элемент адресации, указывающий на "гараж" ("г-ж").

Кроме того, объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ). Для таких объектов также применяются перечисленные особенности налогообложения.

Отмечается, что по указанным вопросам ранее уже были направлены разъяснения ФНС России (Информация ФНС России от 1 июня 2023 года).